近年来，文化旅游产业风头正劲，从市场增长到国家*策再到产业投资，已成为引领我国消费升级的主要引擎。在新时代全球化和城镇化背景下，文化旅游产业正呈现全球化、区域化和产业化的新趋势，新场景、新技术、新产品、新模式带来“文旅＋产业”的异彩纷呈。这些，也为文旅产业策划、文旅地产开发提供了丰富的创新素材和资源。
一、文旅产业*策和趋势
近年来，我国文化旅游产业蓬勃发展，作为国内消费升级的重要内容，国家相关部委出台了一系列产业规划和*策，引导和鼓励文化旅游产业不断升级，实现可持续发展和高质量发展。
随着旅游消费不断升级，我国文旅产业从产业萌芽发展到今天，无论是客源市场还是营业收入，已成为世界旅游市场发展的主导力量之一。大众旅游时代到来，旅游需求呈现多元化，文化旅游产品不断丰富，文化和体验在旅游消费中变得越来越重要。
1、文旅产业的“大众化”
中国旅游已经走过了组团观光阶段，进入了大众旅游时代，其主要特征是旅游消费的大众化、散户化、常态化。旅游者除一年较少的远途旅游安排，更多的是频次较高的周边休闲游和度假游。
2、文旅产业的“场景化”
首要是面向中产阶层人群，挖掘他们的旅游消费需求，从近距离的生活休闲和文化体验、郊野型的旅游观光和主题娱乐到远距离的度假生活等。逃离大城市的喧嚣和快节奏，换个环境生活几天，这样的多元化、高频次、重复性的微度假市场最具潜力。
3、文旅产业的“功能化”
随着中国旅游业迈入大众化时代，旅游消费需求日趋多元化，资源依赖性弱化、功能主题性强化。国家公园、主题游乐、体育旅游、水上运动、航空运动、旅游小镇等，这些在国际上受欢迎的文旅业态，在我国逐步得到市场认可，受到游客特别是年轻人的青睐。年以来我国先后出台了鼓励水上运动、航空运动、体育产业、国家公园等*策，进一步促进了文旅产业的多元化发展。
4、文旅产业的“体验化”
现代的文化旅游已呈现出无景点的趋势，“商、养、学、闲、情、奇”等功能开发丰富了游客的体验。一些本土化的生活场景成为游客驻足留恋的风景，品质化和个性化的餐饮、住宿成为吸引游客的重要载体，特色美食、民宿、酒店、街区、拍摄地等，经常成为都市白领和小资客群的网红打卡地。
5、文旅产业的“文化化”
近年来，从国家到地方到大众，对文化复兴的