项目位于北京密云东侧兴隆县雾灵山自然保护区南门外。与北京市平谷区、密云县毗邻，兴隆县距离京、津、唐、承均在1.5小时车程之内，已经在建的京沈高铁从北京到兴隆县仅20分钟，承平第二高速从北京到雾灵山景区仅50分钟。
生态环境优势雾灵山景区内有高山流水，常年不息。负氧离子含量高达每立方厘米8—10万个，山中树木葱郁苍翠、绿意流光，犹如在眼前流动；云海、雾海、林海、石海，花海“五海”相互交融。不仅如此，雾灵山动植物资源丰富、生态环境良好，是全国的生态科普教育基地，有“天然植物园”，“绿色宝库”和“天然物种基因库”之称。入选“中国l00佳深呼吸小城”第18位，中国最美丽业县“后龙风水”第23位，中国最佳“生态旅游目的地城市”。
兴隆地区空气质量是华北地区最为优质的地区。下图取自年11月30日华北大部出现严重空气污染状况。承德境内是空气质量保持优良的唯一地区。
数据来源：空气质量byFresh-IdeasAPP
年平均气温7.8℃，夏季平均气温21.3℃，比京津地区低5℃左右，是华北“热海”中的一座“凉岛”，是京津周边最理想的休闲、养生、避暑胜地。
旅游资源优势兴隆县旅旅游资源丰富，目前经营中景区有10个，有2个国家级森林公园，1个国家级地质公园，拥有2A级以上景区7家：
雾灵山兴隆溶洞、青龙潭塞北第一泉、蟠龙湖、红河漂流、九龙潭、六里坪奇石谷、天文科普城、十里画廊
雾灵山-国家级自然保护区，省级森林公园，兴隆县代表性景区，正在申请4A景区(如果加强设施配套和开园时间,有望未来到5A水平)：
兴隆溶洞-AAAA级景区、六里坪-国家森林公园—AAA级景区、青松岭大峡谷-AAA级景、升级风景名胜区、奇石谷景区-AAA景区、青龙潭-2A景区、红河漂流-新开发景区、九龙潭-由羚羊大峡谷和九龙潭大峡谷两部分组成，全长10公里
市场分析旅游业发展分析兴隆县过去10年间旅游业呈稳步快速发展，年完成旅游接待人数万，年旅游接待人数仅为28万，年均增长率为47%
?预计年底旅游接待人数可达万人次。
?根据兴隆县十三五旅游产业发展目标，到年底，全年县接待人数突破万人次，实现旅游综合收入35亿元以上。旅游综合实力进入承德市第一县，各种指标达到中国旅游强县的要求。
兴隆县过去10年间旅游业呈稳步快速发展，年完成旅游接待人数万，年旅游接待人数仅为28万，年均增长率为47%
?预计年底旅游接待人数可达万人次。
?根据兴隆县十三五旅游产业发展目标，到年底，全年县接待人数突破万人次，实现旅游综合收入35亿元以上。旅游综合实力进入承德市第一县，各种指标达到中国旅游强县的要求。
数据来源：兴隆县旅游局
旅游客源市场分析北京、天津、唐山、廊坊、承德等周边大中小城市是兴隆的主要客源市场。
?综合最近3年的市场客源调查，其中唐山游客占总数的35%（仅有唐山有经过兴隆的高速，目前京津还没有开通）。北京、天津各占比例为25%、25%，承德、秦皇岛及其他占到约15%。
雾灵山景区旅游市场分析1.景区90%以上客源来自北京和天津，每年7月、8月是旅游高峰期
2.旅游接待人数保持20%以上的增长，64%游客经由南门进入
3.一半以上游客选择驾车方式进入景区，其中62%游客车辆经由南门进入景区
项目规划设计承徳雾灵山国际文化艺术村落总占地面积为亩，总建筑面积约为26万平方米。京、津、唐最佳避暑胜地—承德雾灵山—Tulipinn金熙（中国）打造：森林别墅艺术村、金郁金香酒店群落、山谷温泉酒店群、养生康复中心、冰雪运动体验区、薰衣草庄园。依托国家京、津、唐一体化战略打造1.5小时旅游+逸居目的地。
森林别墅艺术村浪漫的山居生活图景，在雾灵山南路缓缓展开，艺术化的建筑设计，多使用当地的石材和木材，低调不失奢侈。山居别墅不仅延续了天然优质的雾灵山景区资源的占有，同时也延续了山谷间悠闲恬静的生活方式。
用地面积：7万㎡
建筑面积：2万㎡
容积率：0.3
金郁金香酒店群落除了优质的自然资源，艺术馆酒店建筑也别具浪漫。合围式的建筑，四面观景，外墙多为天然石和木材，内部墙面设计为全反射金属材质，映照出山林和蓝天。自然融合建筑的质感与山体的秀美。
用地面积：10万㎡
酒店公寓建筑面积：3.3万㎡容积率：1
半山别墅建筑面积：2.5万㎡容积率：0.33
山谷温泉酒店群与自然相融合的设计理念，让人们可以尽情的享受阳光以及温泉带给人们的快乐，让人们充分的感受大自然、拥抱大自然。忘却世间百态，只留得一身“清”。
用地面积：13.3万㎡
建筑面积：7.15万㎡
容积率：0.7
养生康复中心雾灵山具有优越的自然环境条件，茂林森森、水流潺潺，是天然的“康复花园”。积极倡导园艺疗法，鼓励户外活动。依托雾灵山现状自然条件，创造舒适愉悦的“康复家园”，体现人文关怀。
用地面积：2万㎡
建筑面积：㎡
容积率：0.4
冰雪运动体验区依托郊野运动休闲、引爆冬季旅游热点打造冰雪世界王国。冰雪体验区是集山地自行车运动，骑马运动以及滑雪运动为一体的休闲运动场所。
用地面积：6.7万㎡
建筑面积：0㎡
薰衣草庄园与法国卢浮宫合作，把法国的“芳香”引入雾灵山景区的平缓地带，既发展芳香产业，建立香水、化妆品研究中心和生产基地。根据亚洲人的喜好和习惯，专门生产定制，为顾客带来芳香、时尚、休闲养生体验。
用地面积：13.3万㎡
建筑面积：㎡
发展前景兴隆旅游地产业未来展望1.得天独厚的旅游资源是兴隆旅游业发展的重要基础，未来开发潜力巨大。
2.国家*策导引旅游业快速发展。
年底国务院出台促进旅游业改革发展意见，提出发展森林旅游以及国民休闲度假度假的需求。近日又提出《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，将进一步推进旅游业改革升级和国民度假休闲旅游的发展。
3.当地*府旅游业主导发展思路进一步加快兴隆旅游业发展。
4.交通条件的改善将成为兴隆旅游业快速提升的增长点。
项目特色所有业态均可售卖。30%住宅用地，70%综合商业用地。未来开发规划空间很大。
?项目地山、水、林资源非常充足。可利用的空间很大。
?已探测到温泉资源，未来可开发。
?可规划冬季项目：温泉+滑雪场+科普户外（无季节限制）+圣诞主题公园（业主方有引入渠道）
?目前规划中各业态分布、布局均为概念规划，实际开发可调整的空间很大。
未来投资潜力1.投资亮点一：当地首个温泉度假地产项目，开辟冬季旅游市场。
2.投资亮点二：京津冀1小时经济圈，高铁开通，承平高速开通，未来市场潜力巨大。
3.投资亮点三：京津冀最佳避暑圣地，生态自然环境最优质地区。
4.项目未来投资开发空间大。
项目内所有业态均可销售。26万平方米规划建筑面积，其中30%属于70年产权的住宅性质，70%属于50年产权的综合商业性质。项目地水、山、森林资源非常丰富，未来开发、规划、创意的空间巨大。
5.冬季可开发的休闲度假项目，带活冬季旅游市场。
温泉（已物探可开发），滑雪场，户外科普，圣诞主题公园，一系列旅游项目将带活冬季旅游市场。
6.市场需求旺盛，酒店会议市场空间较大。
7.项目酒店业态部分未来投资回报乐观。
项目酒店部分预计可以达到旅游景区酒店的正常投资回报水平。预计年项目酒店部分建成开业，年高铁开通，届时会迎来人流客流的大规模增长，必然带动旅游业和住宿业需求大幅度提升。
参与项目1、法国卢浮宫酒店管理集团
2、中青旅置业有限公司
合作方式?股权融资或项目转让（以上为概念性规划，所有业态和布局均可根据投资开发需要修改调整，所有业态均可售卖）。
合作请联系任总——
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