老建筑的改造工作杂乱且意外从生，经过现场调研，梳理的主要改造内容：
1、拆除老旧构件和违章搭建。
2、由于原建筑立面线脚繁多，颜色杂乱，因为建筑本身的立面凹凸已经足够丰富。所以采用灰白色粗颗粒外墙涂料。
3、重新整理空调外机和外挂管线。
4、由于造价有限，主要打造四个沿街主立面和面对人流方向的两条弧形长连廊，用幕墙增加内街一层立面层次。
5、替换老旧管道。
由于是EPC项目，立项拨款早于方案定稿，造成最后优化的方案预算不足，因此，保证改造效果并且尽量节约造价始终贯穿我们整个设计建造过程。配合甲方与各位小业主沟通并时不时修改方案也是这个项目的特别之处。部分改造前后对比照片▼商业街连廊
▼商业街北区沿街主立面
▼商业街北区内街
▼商业街北区内街
▼商业街南区沿街立面
▼商业街南区立面
从设计到竣工，一共历时6个月，主要施工期恰逢梅雨季，雨水不断，由于预算、工期、气候、商业广场小业主们的各种改造意见等等因素，导致这个项目还有很多遗憾和不足之处。年10月15日，凤凰山海港乐园正式闭园。更大的城市更新将在北仑展开，希望凤凰山商业广场在青年北仑的建设中，能焕发新的生机。项目名称：凤凰山商业街和文化广场提升改造项目1标段EPC总承包
主创建筑设计：俞科张黎郑韶胡红艳
景观设计：俞科张黎郑韶
立面彩绘：墨点文化
项目地点：宁波北仑
设计时间：年12月
完成时间：年5月
建筑面积：平方米
场地面积：平方米
摄影：张黎
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