文旅商业是文化旅游还是商业二 [复制链接]

续上篇：

综合上述代表性案例，我们发现：

无论是文化项目，还是旅游项目，抑或是商业项目，其底层的发展逻辑及方法，均是按照其基本的逻辑和方法进行定义的，不是简单的几个要素的叠加；

项目开发的方式及方法上，均按照其发展方向进行合理的规划及资源导入；

上海新天地：

商业为主，重招商；瑞安在项目的开发上较好的延续了历史文化；

商业与文化元素的结合打造独特的景观，增强城市文化内涵。

成都宽窄巷子：

商业主题：结合街巷肌理、院落分布、商业功能模块互动等因素，使业态组合与商业脉络充分结合，组合成为具有代表性的三个商业主题：

新加坡克拉码头：

集购物、餐饮、休闲娱乐及景观于一体的时尚体验游乐街区

从最早的码头、仓库到后来的二手商品店和古董店的繁衍生长，均缺乏清晰的商业主题定位，临水的优势没有发挥出来。嘉德置地对卡拉马头沿岸区域重新定位规划，统一经营管理，增强商业和休闲娱乐的吸引力，使克拉码头成为旅游和商业活动的目标热点区域。

改造后的克拉码头转变为一个大型购物、餐饮与娱乐休闲区，新加坡重要旅游景点之一。

克拉码头是一个由发展商和建筑师共同创造的成功商业改造的典型范例。

总结：

建筑是城市的记忆，是商业的载体，也是城市文化特征的良好体现。

历史文化

新天地：历史建筑标志的保护和老上海弄堂文化的发扬；城市传统风貌的再现和现代时尚元素体验

宽窄巷子：传统建筑文化和特定城市肌理的体现；历史风貌与现代景观元素的融合

克拉码头：国家发展的历史印迹、传统建筑文化遗存；自然水景配合中西合璧的历史建筑的、强化街市脉络和节点式的时尚广场、注重夜景灯光效果：

开发定位：

新天地：新旧融合、功能升级、分区分期开发

宽窄巷子：功能升级、修旧如旧

克拉码头：分期分区改造、餐饮和景观先行、人性化的现代设施

商业定位：

新天地：国际化、多元化的时尚生活体验中心

宽窄巷子：多元化的休闲游憩天地、综合性的时尚生活体验街区

克拉码头：集购物、餐饮、休闲娱乐及景观于一体的时尚体验游乐街区

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